Кредит під заставу нерухомості та майна

Порівняємо, підберемо і допоможемо взяти для вас вигідні кредити готівкою під заставу нерухомості серед більше 60 банків України. Скористайтеся системою пошуку кредитних продуктів для вибору оптимальної пропозиції. Порівнюйте процентні ставки і умови. Оформляйте заявку онлайн. Довідкова інформація по умовах кредитування.

Порівняння кредитів

Ми підібрали для вас 32 кредита

Кредит "Споживчий" – Український Будівельно-Інвестиційний Банк

Детальніше

Строк кредитування до 2 років;
Фіксована процентна ставка;
Індивідуальні умови погашення;
Можливість дострокового погашення кредиту.

Сума кредиту

500 000 – 7 000 000 грн.

Відсоткова ставка

від 20.00%

Термін

3 – 24 міс.

Український Будівельно-Інвестиційний Банк

Кредит готівкою

Деталі

Додаткові умови

Одноразова комісія: 1%
Щомісячна комісія: 0.00%
Застава: Автотранспорт
Застава: Нерухомість
Спосіб погашення: Aннуітет
Спосіб погашення: Класичний
Дострокове погашення: Дострокове без штрафів
Страхування предмету застави
Реальна процентна ставка: 24,9-44,18%

Способи погашення кредиту

Через касу банку – без комісії;
Безготівковим перерахуванням з рахунку, відкритого в банку – без комісії;
Безготівковим шляхом з рахунків відкритих в інших банках.

Документи та підтвердження доходу

Паспорт громадянина України;
Реєстраційний номер облікової картки платника податків;
Документи, що засвідчують доходи:
- для фізичних осіб:
  - довідка про доходи з основного місця роботи за останні 6 місяців;
  - довідка про інші джерела доходів;
- для підприємців:
  - свідоцтво про державну реєстрацію;
  - декларація про доходи за останні 2 роки;
  - виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (нотаріально засвідчена);
  - довідка про прийняття на облік в пенсійному фонді;
Документи про володіння майном;
Документи, щодо попередніх платежів кредитів в інших банках;
Документи, які засвідчують право власності на предмет забезпечення, яке передається в заставу;
Додаткові документи за наявності:
- свідоцтво про шлюб;
- паспорт дружини/чоловіка позичальника;
- реєстраційний номер облікової картки платника податків дружини/чоловіка позичальника.

Вік позичальника

від 21

Кредит "Під заставу нерухомості" – Банк інвестицій та заощаджень

Детальніше

До 70% від суми ринкової вартості майна;
Фіксована процентна ставка;
Строк кредитування до 10 років;
Можливість дострокового погашення кредиту.

Сума кредиту

100 000 – 5 000 000 грн.

Відсоткова ставка

від 21.00%

Термін

12 – 120 міс.

Банк інвестицій та заощаджень

Кредит готівкою

Деталі

Додаткові умови

Одноразова комісія: 1,99%
Щомісячна комісія: 0.00%
Застава: Нерухомість
Спосіб погашення: Aннуітет
Спосіб погашення: Класичний
Дострокове погашення: Дострокове без штрафів
Страхування життя та здоров'я
Страхування предмету застави
Реальна процентна ставка: 26,09-104,9%

Способи погашення кредиту

Через касу банку – без комісії;
Через мобільний додаток або інтернет-банкінг – без комісії;
Через термінали самообслуговування – 0,5% + 5 грн.;
Через відділення будь-яких банків на території України.

Документи та підтвердження доходу

Паспорт громадянина України або ID-картка;
Реєстраційного номера облікової картки платника податків;
Інформація про доходи:
- для фізичної особи – довідка про отримані доходи за останні 3 місяців (з місця основної роботи та/або з місця роботи за сумісництвом та/або з Пенсійного фонду);
- для ФОП – квартальні звіти про прибутки за останній звітний період та додатково за попередній (довідка про рух коштів на поточному рахунку за останні 6 місяців);
Наявність постійного місця роботи та загального трудового стажу не менше 12 місяців (здійснення/ведення підприємницької діяльності не менше 12 місяців для ФОП);
Трудовий стаж на останньому місці роботи для найманих працівників повинен бути не менше 6 місяців;
Документи на нерухомість (квартиру/земельну ділянку/нежитлове приміщення):
- правовстановлюючі документи на нерухомість (свідоцтво на право власності, свідоцтво на право на спадщину, нотаріально посвідчені договір міни, договір дарування, договір купівлі-продажу та ін.);
- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності;
- технічний паспорт на квартиру або нежитлове приміщення;
- звіт СОД про оцінку вартості нерухомості;
- довідка про зареєстрованих в квартирі/будинку осіб (для житлової нерухомості).
Інші документи на вимогу банку.

Вік позичальника

від 21 до 65

Кредит "Під заставу нерухомості" – Кристалбанк

Детальніше

Строк кредитування до 7 років;
2 варіанти кредитування на вибір;
Лояльні умови для клієнтів банку;
Можливість дострокового погашення кредиту.

Сума кредиту

100 000 – 20 000 000 грн.

Відсоткова ставка

від 23.00 – 25.00%

Термін

12 – 84 міс.

Кристалбанк

Кредит готівкою

Деталі

Додаткові умови

Щомісячна комісія: 0.00%
Застава: Нерухомість
Спосіб погашення: Aннуітет
Спосіб погашення: Класичний
Дострокове погашення: Дострокове без штрафів
Страхування предмету застави
Реальна процентна ставка: ≈27,94%

Способи погашення кредиту

Через касу банку – без комісії;
Через систему дистанційного обслуговування "My CRYSTALBANK" – без комісії;
Безготівковим перерахуванням з інших банківських установ за реквізитами договору на рахунки погашення кредитної заборгованості.

Документи та підтвердження доходу

Паспорт громадянина України;
Реєстраційний номер облікової картки платника податку;
Довідка з місця роботи із зазначенням посади та доходу за останні 6 місяців;
Свідоцтво про шлюб/розірвання шлюбу (за наявності);
Документи, що підтверджують інші доходи (за наявності);
Документи на заставне майно;
Інші документи на вимогу банку.

Вік позичальника

від 21 до 70

Кредит "Під заставу нерухомості" – Мегабанк

Детальніше

Строк кредитування до 10 років;
До 50% від вартості забезпечення;
Можливість дострокового погашення кредиту.

Сума кредиту

до 500 000 грн.

Відсоткова ставка

від 24.00%

Термін

до 120 міс.

Мегабанк

Кредит готівкою

Деталі

Додаткові умови

Щомісячна комісія: 0.00%
Застава: Нерухомість
Спосіб погашення: Класичний
Дострокове погашення: Дострокове без штрафів
Страхування життя та здоров'я
Страхування предмету застави
Реальна процентна ставка: ≈31,88%

Способи погашення кредиту

Через касу банку – без комісії;
Через термінал самообслуговування "М-box" – без комісії;
Через систему дистанційного обслуговування – без комісії;
Через каси інших банків;
За допомогою сайту банку.

Документи та підтвердження доходу

Паспорт;
ІПН (індивідуальний податковий номер);
Обов'язкова порука фізичної особи;
Довідка з місця роботи за останні 6 місяців;
Документ, що підтверджує право власності нерухомість, технічна документація.

Вік позичальника

від 21 до 70

Кредит "Під заставу нерухомості" – Український капітал

Детальніше

Строк кредитування до 5 років;
Фіксована процентна ставка;
Можливість дострокового погашення кредиту.

Сума кредиту

100 000 – 10 000 000 грн.

Відсоткова ставка

від 24.00%

Термін

12 – 60 міс.

Український капітал

Кредит готівкою

Деталі

Додаткові умови

Одноразова комісія: 1%
Щомісячна комісія: 0.00%
Застава: Нерухомість
Спосіб погашення: Aннуітет
Спосіб погашення: Класичний
Дострокове погашення: Дострокове без штрафів
Страхування предмету застави
Реальна процентна ставка: 29,09-81,29%

Способи погашення кредиту

Через каси банку – без комісії;
Через інтернет-банкінг банку – без комісії;
Переказом з будь-якого банку України.

Документи та підтвердження доходу

Паспорт громадянина України;
Реєстраційний номер облікової картки платника податків;
Довідка про доходи;
Стаж на останньому місці роботи від 6 місяців або здійснення прибуткової підприємницької діяльності від 1 року;
Документи на заставне майно.

Вік позичальника

від 21 до 70

Кредит "Споживчий" – Портал

Детальніше

Строк кредитування до 5 років;
Кредит на поточні потреби;
Можливість дострокового погашення кредиту.

Сума кредиту

500 000 – 3 000 000 грн.

Відсоткова ставка

від 26.00%

Термін

12 – 60 міс.

Портал

Кредит готівкою

Деталі

Додаткові умови

Одноразова комісія: 0%
Щомісячна комісія: 0.00%
Застава: Нерухомість
Спосіб погашення: Aннуітет
Дострокове погашення: Дострокове без штрафів
Без страхування
Реальна процентна ставка: 29,37-33,55%

Способи погашення кредиту

Через касу банку – без комісії;
Через термінал самообслуговування – комісія оператора терміналу;
Через систему дистанційного обслуговування "PORTAL.LINK" – 3 грн. за кожен платіж;
Будь-яким безготівковим шляхом.

Документи та підтвердження доходу

Паспорт громадянина України;
Реєстраційний номер облікової картки платника податків;
Довідка про доходи;
Додаткові умови:
- наявність у власності житлової нерухомості;
- мати позитивну кредитну історію;
- мати відкритий поточний рахунок в банку.

Вік позичальника

від 21 до 65

Кредит "Під заставу нерухомості" – Комінвестбанк

Детальніше

Строк кредитування до 3 років;
Фіксована процентна ставка;
Можливість дострокового погашення.

Сума кредиту

5 000 – 500 000 грн.

Відсоткова ставка

від 28.00%

Термін

12 – 36 міс.

Комінвестбанк

Кредит готівкою

Деталі

Додаткові умови

Одноразова комісія: 1-1,5%
Щомісячна комісія: 0.00%
Застава: Нерухомість
Спосіб погашення: Класичний
Дострокове погашення: Дострокове без штрафів
Страхування предмету застави
Реальна процентна ставка: від 38,11%

Способи погашення кредиту

Внесення готівки через касу банку;
Договірне списання коштів з поточного рахунку;
Перерахування коштів з рахунку, відкритого в іншому банку;
Оплата з карткового рахунку.

Документи та підтвердження доходу

Паспорт громадянина України;
Реєстраційний номер облікової картки платника податків;
Інформація про доходи: довідка про доходи з місця роботи за останні 6 місяців або декларація про доходи за попередній рік;
Документи, що підтверджують право власності на майно, що пропонується в заставу.

Вік позичальника

від 23 до 60

Кредит "Під заставу нерухомості" – Юнекс Банк

Детальніше

Фіксована процентна ставка;
Без підтвердження цільового використання коштів;
Строк кредитування від 1 до 10 років;
Можливість дострокового погашення кредиту.

Сума кредиту

100 000 – 10 000 000 грн.

Відсоткова ставка

від 29.99%

Термін

12 – 120 міс.

Юнекс Банк

Кредит готівкою

Деталі

Додаткові умови

Одноразова комісія: 3%
Щомісячна комісія: 0.00%
Застава: Нерухомість
Спосіб погашення: Aннуітет
Дострокове погашення: Дострокове без штрафів
Страхування предмету застави
Реальна процентна ставка: 36,8-75,22%

Способи погашення кредиту

Через каси банку – без комісії;
Через термінали самообслуговування "City24", "Easypay" – без комісії;
Онлайн на сайті банку – без комісії;
Через інші термінальні мережі та відділення будь-яких банків на території України.

Документи та підтвердження доходу

Паспорт громадянина України;
Реєстраційний номер облікової картки платника податків;
Реєстрація місця проживання на підконтрольній території України;
Довідка про заробітну плату з місця роботи за останні 6 місяців;
Свідоцтво про шлюб або розірвання шлюбу;
Свідоцтва про народження дітей (у випадку їх наявності);
Паспорт та РНОКПП чоловіка/дружини (у разі наявності);
Правовстановлюючий документ на нерухоме майно, що виступатиме заставою;
Копія технічного паспорту на нерухоме майно;
Оригінал довідки про осіб, зареєстрованих у житловому приміщенні, що надається в забезпечення;
Інші документи на вимогу банку.

Вік позичальника

від 21 до 65

Кредит "Під заставу нерухомості" – Банк Січ

Детальніше

Строк кредитування до 10 років;
До 50% від ринкової вартості застави;
Можливість дострокового погашення кредиту.

Сума кредиту

300 000 – 5 000 000 грн.

Відсоткова ставка

від 30.00%

Термін

12 – 120 міс.

Банк Січ

Кредит готівкою

Деталі

Додаткові умови

Одноразова комісія: 0,1%
Щомісячна комісія: 0.00%
Застава: Нерухомість
Спосіб погашення: Aннуітет
Спосіб погашення: Класичний
Дострокове погашення: Дострокове без штрафів
Страхування життя та здоров'я
Страхування предмету застави
Реальна процентна ставка: 36,91-78,52%

Способи погашення кредиту

Готівкою через касу банку – без комісії;
Договірне списання з поточного або карткового рахунку позичальника;
Будь-яким безготівковим перерахуванням.

Документи та підтвердження доходу

Паспорт громадянина України, ID-картка або інший документ, що його замінює;
Реєстраційний номер облікової картки платника податків;
Інформацію про доходи:
- довідка про доходи з місця основної роботи за останні 6 місяців або виписка з банку по картковому рахунку, куди зараховується заробітна плата за останні 6 місяців;
- фінансова звітність за останню звітну дату та за останній повний рік (для ФОП);
Документи на нерухомість:
- оригінал документу на право власності;
- технічний паспорт;
Інші документи на вимогу банку.

Вік позичальника

від 21 до 65

Кредит "Кредит під заставу нерухомості" – Royal Standard Group

Детальніше

Без прив'язки до валюти;
Ви отримуєте гроші в день звернення;
Сума кредиту до 80% від вартості нерухомості;
Термін кредитування до 10 років.

Сума кредиту

10 000 – 2 000 000 грн.

Відсоткова ставка

від 0.10 – 114.00%

Термін

2 – 60 міс.

Royal Standard Group

Кредит готівкою

Деталі

Додаткові умови

Щомісячна комісія: 0.00%
Застава: Нерухомість
Спосіб погашення: Aннуітет
Спосіб погашення: Класичний
Дострокове погашення: Дострокове без штрафів
Без страхування
Реальна процентна ставка: 18-400%

Документи та підтвердження доходу

Паспорт;
Ідентифікаційний номер;
Документи на нерухомість.

Вік позичальника

від 21 до 69

Кредит "Кредит під заставу квартири" – MoneySpace

Детальніше

Без довідок про доходи;
Розгляд заявки за 7 хвилин;
До 90% від ринкової вартості застави.

Сума кредиту

70 000 – 70 000 000 грн.

Відсоткова ставка

від 1.49%

Термін

2 – 120 міс.

MoneySpace

Кредит готівкою

Деталі

Додаткові умови

Щомісячна комісія: 0.00%
Застава: Нерухомість
Спосіб погашення: Aннуітет
Спосіб погашення: Класичний

Кредит "Рефінансування мікрозаймів під заставу нерухомості" – UniGroup

Детальніше

Без довідки про доходи;
Рефінансування без відмов;
Можна з поганою кредитною історією;
Строк кредитування до 10 років;

Сума кредиту

30 000 – 15 000 000 грн.

Відсоткова ставка

від 18.00%

Термін

1 – 120 міс.

UniGroup

Перекредитування МФО

Деталі

Додаткові умови

Одноразова комісія: Послуги нотаріуса: договір іпотеки - 0,1% від вартості застави, договір позики - 1% від суми позики
Щомісячна комісія: 0.00%
Застава: Нерухомість
Спосіб погашення: Aннуітет
Спосіб погашення: Класичний
Дострокове погашення: Дострокове без штрафів
Без страхування

Документи та підтвердження доходу

Паспорт;
Ідентифікаційний номер;
Документи на нерухомість.

Вік позичальника

від 18 до 75

Кредит "Кредит під заставу нерухомості" – Банкнота

Детальніше

Без довідки про доходи;
Сума кредиту до 80% від вартості нерухомості;
Ухвалення рішення за 9 хвилин;
З будь-якою кредитною історією.

Сума кредиту

50 000 – 15 000 000 грн.

Відсоткова ставка

від 18.00%

Термін

3 – 60 міс.

Банкнота

Кредит готівкою

Деталі

Додаткові умови

Щомісячна комісія: 0.00%
Застава: Нерухомість
Спосіб погашення: Aннуітет
Спосіб погашення: Класичний
Дострокове погашення: Дострокове без штрафів
Без страхування

Документи та підтвердження доходу

Паспорт;
Ідентифікаційний номер;
Документи на нерухомості.

Вік позичальника

від 18 до 75

Кредит "Кредит під заставу нерухомості" – Інвестстандарт

Детальніше

Майно має знаходитись в Києві чи області, в радіусі 100 км.;
Квартири, будинки, земля або нежитлові приміщення;
Рішення за 10 хвилин;
Без довідки про доходи;
До 80% від ринкової вартості застави.

Сума кредиту

30 000 – 30 000 000 грн.

Відсоткова ставка

від 18.00 – 36.00%

Термін

3 – 120 міс.

Інвестстандарт

Кредит готівкою

Деталі

Додаткові умови

Щомісячна комісія: 0.00%
Застава: Нерухомість
Спосіб погашення: Aннуітет
Дострокове погашення: Дострокове без штрафів
Реальна процентна ставка: 18-36%

Документи та підтвердження доходу

Паспорт;
Ідентифікаційний код;
Правовстановлюючі документи.

Кредит "Кредит під заставу нерухомості" – Діамант +

Детальніше

Майно має знаходитись в Києві або Харкові, з урахуванням областей;
Сума кредиту до 75% від вартості нерухомості;
Строк кредитування до 3 років;
Кредитна історія не має значення;
Можливість дострокового погашення.

Сума кредиту

30 000 – 50 000 000 грн.

Відсоткова ставка

від 18.00 – 36.00%

Термін

2 – 120 міс.

Діамант +

Кредит готівкою

Деталі

Додаткові умови

Щомісячна комісія: 0.00%
Застава: Нерухомість
Спосіб погашення: Aннуітет
Дострокове погашення: Дострокове без штрафів
Страхування предмету застави

Документи та підтвердження доходу

Паспорт;
Ідентифікаційний номер;
Документи на нерухомість.

Вік позичальника

від 18 до 75

Сторінки

Як взяти кредит під заставу нерухомості?

1Підготувати документи що підтверджують право власності на заставу.
2Подати в банк заявку. При цьому вказати яка сума вам необхідна, де знаходиться предмет застави. Чекати на рішення банку.
3Після позитивного рішення банку відвідати найближче відділення та укласти договір кредитування.

Хто може отримати кредит?

Вік позичальника	21-65 років
Громадянство	Українське
Необхідні документи	Паспорт, ідентифікаційний код, свідоцтво про одруження/розлучення, документи права власності на майно

Банки України надають кредит під заставу землі та житла розміром від 100 000 до 5 000 000 гривень строком від 1 до 10 років. Взаємовідносини між банком та позичальником регулюються Законом України «Про споживче кредитування».

Додаткові витрати на оформлення кредиту

Під час оформлення кредиту під заставу нерухомості у вас можуть додатково виникнути витрати:

Послуги нотаріуса – до 10 000 гривень;
Послуги оцінювача – до 3 000 гривень;
Страхування життя – 1-3% від тіла кредиту щорічно;
Страхування нерухомого майна – до 1% від вартості майна щорічно.

Які переваги та недоліки в кредитуванні під заставу майна

Такий тип кредитування має наступні переваги:

Банки рідше вимагають довідки про доходи.
Через те, що у банку є ваша застава, а відповідно і менші ризики неповернення коштів зі сторони позичальника, реальна відсоткова ставка нижча і складає 25-40% річних. При звичайному споживчому кредитуванні готівкою вона сягає від 40 до 80%, а інколи й вище.
Банки не контролюють на які цілі ви витрачаєте кошти.
Кредит можна взяти на тривалий термін.

До недоліків можна віднести наступні моменти:

Найчастіше банки приймають в заставу нерухомість, що розташована у великих містах, або їх околицях: Київ, Львів, Харків, Одеса, Дніпро, Івано-Франківськ, Житомир, Ужгород, Рівне, Запоріжжя, Миколаїв, Чернівці, Кременчук… Майно в малих містах та селищах має низьку вартість та менш привабливе для банків.
У разі несплати коштів по кредиту ви можете втратити своє майно.
При укладанні заставного договору необхідна участь нотаріусу, а це тягне за собою додаткові витрати коштів та часу.

Можливі наслідки при несплаті коштів по кредиту

Важливо! У разі порушення позичальником умов кредитного договору позичальник сплачує штраф.

У визначених кредитним договором застави випадках банк має право вимагати дострокового погашення платежів за кредитом та відшкодування збитків, завданих йому порушенням зобов'язання. Банк може виставити на продаж передану в іпотеку нерухомість, а у разі недостатності коштів, отриманих від реалізації переданого у заставу майна, на особисте майно клієнта може бути звернено стягнення для погашення кредиту, звернувшись до судових органів у порядку, визначеному законодавством України.

Часті питання

Як швидко банк приймає рішення?

Зазвичай рішення про видачу кредиту готівкою під заставу майна приймаються банком від 4 до 10 робочих днів.

На які цілі я можу отримати позику?

Особливих обмежень банки не висувають, оскільки їхні ризики по втраті коштів захищені вашою заставою. Ви можете використовувати кошти на споживчі потреби, лікування, розвиток бізнесу.

Що я можу використати в якості застави?

У якості застави можна використати земельну ділянку, квартиру, будинок, офісні та складські приміщення.

На яку суму я можу розраховувати?

Банки можуть видати суму в 50-70% від ринкової вартості вашого заставного майна.

Чи потрібна довідка про доходи?

Якщо ви берете споживчий кредит під заставу житла чи землі в Україні, то часто банки не вимагають довідки про доходи.

В яких містах можна оформити кредит під заставу нерухомості?

Кам'янець-Подільський

Джерело інформації: дані взято з офіційного сайту та перевірено нашими експертами. Дані актуалізуються не рідше одного разу на місяць. Як ми перевіряємо факти?

Про автора

Автор:
Підбір кредитних пропозицій склав автор: Крупник Сергій

Кредити усіх банків

Завжди порівнюйте кредитні пропозиції від різних банків для вибору найбільш оптимального. Шукайте кращі відсоткові ставки і умови отримання кредиту. Ми зібрали пропозиції від усіх банків України.

Банк інвестицій та заощаджень

Банк Грант

Банк Кредит Дніпро