Кредит под залог недвижимости и имущества

Сравним, подберем и поможем взять для вас выгодные кредиты наличными под залог недвижимости среди более 60 банков Украины. Воспользуйтесь системой поиска кредитных продуктов для выбора оптимального предложения. Сравнивайте процентные ставки и условия. Оформляйте заявку онлайн. Справочная информация по условиям кредитования.

Сравнение кредитов

Мы подобрали для вас 61 кредит

Выгодные условия

Кредит "Кредит под залог недвижимости" – UniGroup

Отправить заявку

Принятие решения за 10 минут;
Сумма кредита до 90% от стоимости недвижимости;
Срок кредитования до 5 лет;
Возможность досрочного погашения.

Сумма кредита

30 000 – 15 000 000 грн.

Процентная ставка

от 18.00%

Срок

1 – 120 мес.

UniGroup

Кредит наличными

Подробнее

Дополнительные условия

Одноразовая комиссия: Услуги нотариуса: договор ипотеки - 0,1% от стоимости залога, договор займа - 1% от суммы займа
Ежемесячная комиссия: 0.00%
Залог: Недвижимость
Способ погашения: Aннуитет
Способ погашения: Классический
Досрочное погашение: Досрочное без штрафов
Без страхования

Документы и подтверждение доходов

Паспорт;
Идентификационный номер;
Документы на недвижимость.

Возраст заёмщика

от 18 до 75

Кредит "Кредит под залог недвижимости" – Кредит 112

Отправить заявку

Возможность досрочного погашения
Для физических, юридических лиц и ФЛП;
Принятие решения за 15 мин;
Сумма кредита до 85% от стоимости недвижимости;
Срок кредитования до 10 лет.

Сумма кредита

30 000 – 30 000 000 грн.

Процентная ставка

от 18.00%

Срок

1 – 120 мес.

Кредит 112

Кредит наличными

Подробнее

Дополнительные условия

Одноразовая комиссия: Услуги нотариуса: договор ипотеки - 0,1% от стоимости залога, договор займа - 1% от суммы займа
Ежемесячная комиссия: 0.00%
Залог: Недвижимость
Способ погашения: Aннуитет
Способ погашения: Классический
Досрочное погашение: Досрочное без штрафов
Без страхования

Документы и подтверждение доходов

Паспорт;
Идентификационный номер;
Документы на недвижимость.

Возраст заёмщика

от 18 до 75

Кредит "Под залог земли" – АСВИО БАНК

Подробнее

Срок кредитования до 5 лет;
Фиксированная процентная ставка;
До 65% от стоимости залога;
Возможность досрочного погашения кредита.

Сумма кредита

50 000 – 250 000 грн.

Процентная ставка

от 0.01 – 23.00%

Срок

до 60 мес.

АСВИО БАНК

Кредит наличными

Подробнее

Дополнительные условия

Одноразовая комиссия: 0%
Ежемесячная комиссия: 1.90%
Залог: Недвижимость
Способ погашения: Классический
Досрочное погашение: Досрочное без штрафов
Страхование предмета залога
Реальная процентная ставка: 42,67%

Способы погашения кредита

Через кассу банка – без комиссии;
Через интернет-банк или мобильный приложение АО "АСВИО БАНК" – без комиссии.

Документы и подтверждение доходов

Паспорт гражданина Украины;
Справка о присвоении идентификационного номера налогоплательщика;
Информация о доходах:
- для физических лиц:
  - справка с места работы заемщика и поручителей за последние 6 месяцев с помесячной разбивкой;
  - декларация о доходах или другие документы, подтверждающие наличие дополнительных доходов;
- для ФЛП:
  - выписка из единого государственного реестра;
  - налоговая декларация;
  - выписка по счету ФЛП за последние 12 месяцев;
Документ, подтверждающий переход права собственности на земельный участок (договор купли-продажи, дарения, акт о приватизации и т.п.);
Государственный акт на право собственности на земельный участок;
Информацию о банковских счетах (при наличии);
Копию трудовой книжки, заверенную начальником отдела кадров и директором организации (в случае необходимости);
Информацию об активных кредитах в других банках (при наличии);
Информацию о финансовых обязательствах перед другими физическими или юридическими лицами (при наличии);
Паспорт мужа/жены (при наличии);
Свидетельство о регистрации/расторжении брака (при наличии).

Возраст заёмщика

от 18 до 60

Кредит "Кредит под залог недвижимости" – Royal Standard Group

Подробнее

Первый кредит под 0,1%;
Без привязки к валюте;
Вы получаете деньги в день обращения;
Сумма кредита до 80% от стоимости недвижимости;
Срок кредитования до 10 лет.

Сумма кредита

10 000 – 20 000 000 грн.

Процентная ставка

от 0.10 – 24.00%

Срок

2 – 120 мес.

Royal Standard Group

Кредит наличными

Подробнее

Дополнительные условия

Ежемесячная комиссия: 0.00%
Залог: Недвижимость
Досрочное погашение: Досрочное без штрафов
Без страхования
Реальная процентная ставка: 18-114%

Документы и подтверждение доходов

Паспорт;
Идентификационный номер;
Документы на недвижимость.

Возраст заёмщика

от 21 до 69

Кредит "Кредит под залог квартиры" – MoneySpace

Подробнее

Без справок о доходах;
Рассмотрение заявки за 7 минут;
До 90% от рыночной стоимости залога.

Сумма кредита

70 000 – 70 000 000 грн.

Процентная ставка

от 1.49%

Срок

2 – 120 мес.

MoneySpace

Кредит наличными

Подробнее

Дополнительные условия

Ежемесячная комиссия: 0.00%
Залог: Недвижимость
Способ погашения: Aннуитет
Способ погашения: Классический

Кредит "На все (Стандарт)" – Кристалбанк

Подробнее

Срок кредитования до 3 лет;
С залогом или без на выбор клиента;
Возможность досрочного погашения кредита.

Сумма кредита

до 200 000 грн.

Процентная ставка

от 7.00%

Срок

1 – 36 мес.

Кристалбанк

Кредит наличными

Подробнее

Дополнительные условия

Одноразовая комиссия: 2%
Ежемесячная комиссия: 3.50%
Залог: Без залога
Залог: Недвижимость
Способ погашения: Aннуитет
Досрочное погашение: Досрочное без штрафов
Без страхования
Страхование предмета залога
Реальная процентная ставка: 59,73-98,05%

Способы погашения кредита

Через кассу банка – без комиссии;
Через систему дистанционного обслуживания "My CRYSTALBANK" – без комиссии;
Безналичным перечислением с других банковских учреждений по реквизитам договора на счета погашения кредитной задолженности.

Документы и подтверждение доходов

Паспорт гражданина Украины;
Регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика;
Справка с места работы с указанием должности, получаемого среднемесячного дохода и вычетов из него за последние 6 месяцев;
Свидетельство о браке или расторжении брака (при наличии);
Документы, подтверждающие другие доходы (при наличии);
Документы на залоговое имущество (если оформляется залог);
Другие документы по требованию банка (при необходимости).

Возраст заёмщика

от 25 до 75

Кредит "На все (Стандарт плюс)" – Кристалбанк

Подробнее

Срок кредитования до 5 лет;
Целевое использование средств на оплату обучения, покупку движимого или недвижимого имущества, приобретение товаров и услуг;
Возможность досрочного погашения кредита.

Сумма кредита

до 700 000 грн.

Процентная ставка

от 7.00%

Срок

1 – 60 мес.

Кристалбанк

Кредит наличными

Подробнее

Дополнительные условия

Одноразовая комиссия: 1%
Ежемесячная комиссия: 2.00%
Залог: Без залога
Залог: Автотранспорт
Залог: Недвижимость
Способ погашения: Aннуитет
Досрочное погашение: Досрочное без штрафов
Без страхования
Страхование предмета залога
Реальная процентная ставка: 51,37-89,69%

Способы погашения кредита

Через кассу банка – без комиссии;
Через систему дистанционного обслуживания "My CRYSTALBANK" – без комиссии;
Безналичным перечислением с других банковских учреждений по реквизитам договора на счета погашения кредитной задолженности.

Документы и подтверждение доходов

Паспорт гражданина Украины;
Регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика;
Справка с места работы с указанием должности, получаемого среднемесячного дохода и вычетов из него за последние 6 месяцев;
Свидетельство о браке или расторжении брака (при наличии);
Документы, подтверждающие другие доходы (при наличии);
Документы на залоговое имущество (если оформляется залог);
Другие документы по требованию банка (при необходимости).

Возраст заёмщика

от 25 до 75

Кредит "Рефинансирование" – Правекс Банк

Подробнее

На рефинансирование ипотечных кредитов в других банках;
Плавающая процентная ставка с 6-го года кредитования;
Срок кредитования от 5 до 20 лет;
Возможность досрочного погашения кредита.

Сумма кредита

250 000 – 4 000 000 грн.

Процентная ставка

от 9.49%

Срок

60 – 240 мес.

Правекс Банк

Перекредитование

Подробнее

Дополнительные условия

Одноразовая комиссия: 1,5%
Ежемесячная комиссия: 0.00%
Залог: Недвижимость
Способ погашения: Aннуитет
Способ погашения: Классический
Досрочное погашение: Досрочное без штрафов
Страхование предмета залога
Реальная процентная ставка: 12,55-16,2%

Способы погашения кредита

Через кассы банка – без комиссии;
Через интернет-банкинг «PRAVEX ONLINE» – без комиссии;
Безналичным переводом из другого банковского учреждения.

Документы и подтверждение доходов

Паспорт;
ИНН (индивидуальный налоговый номер);
Официальный доход от 10 000 грн.;
Официальное трудоустройство и стаж более 6 месяцев на одной работе;
Другие документы по требованию банка.

Возраст заёмщика

от 23 до 65

Кредит "Рефинансирования и консолидация" – Кредобанк

Подробнее

Срок кредитования до 20 лет;
На рефинансирование ипотечных кредитов;
Для официально трудоустроенных;
Возможность досрочного погашения кредита.

Сумма кредита

до 3 000 000 грн.

Процентная ставка

от 10.50 – 11.50%

Срок

до 240 мес.

Кредобанк

Рефинансирование ипотеки

Подробнее

Дополнительные условия

Одноразовая комиссия: 0,5%
Ежемесячная комиссия: 0.00%
Залог: Недвижимость
Способ погашения: Aннуитет
Способ погашения: Классический
Досрочное погашение: Досрочное без штрафов
Страхование жизни и здоровья
Страхование от потери дохода
Страхование предмета залога
Реальная процентная ставка: 14,46-53,32%

Способы погашения кредита

Через кассу банка:
- до 10 000 грн. – 50 грн.;
- от 10 000 грн. – без комиссии;
Через терминалы самообслуживания банка – без комиссии;
Через систему дистанционного обслуживания – без комиссии;
Терминалы самообслуживания и сайт City24, EasyPay, IBOX – 2% (мин. 5 грн.);
Через сервис iPay.ua – 1,8%;
Платежный портал;
Безналичным переводом из другого банковского учреждения.

Документы и подтверждение доходов

Паспорт;
ИНН (индивидуальный налоговый номер);
Справка о доходах за последние 6 месяцев (для предпринимателей – за 12 месяцев);
Документы, касающиеся объекта кредитования или предмета ипотеки;
Документы первичного кредитора;
Другие документы по требованию банка (при необходимости).

Возраст заёмщика

от 21 до 65

Кредит "Рефинансирование" – Пивденный

Подробнее

Рефинансирование кредитов, предоставленных банковскими учреждениями Украины;
Срок кредитования до 7 лет;
Фиксированная процентная ставка в 1 год пользования;
Возможность досрочного погашения кредита.

Сумма кредита

до 5 000 000 грн.

Процентная ставка

от 11.00 – 12.50%

Срок

до 84 мес.

Пивденный

Перекредитование

Подробнее

Дополнительные условия

Одноразовая комиссия: 1%
Ежемесячная комиссия: 0.00%
Залог: Недвижимость
Способ погашения: Aннуитет
Способ погашения: Классический
Досрочное погашение: Досрочное без штрафов
Страхование жизни и здоровья
Страхование предмета залога
Реальная процентная ставка: 16,42-54,63%

Способы погашения кредита

Через кассу банка – без комиссии;
Через интернет-банкинг «Пивденный MyBank» – без комиссии;
Через терминал самообслуживания – комиссия согласно тарифам банка;
Безналичным переводом из других банков.

Документы и подтверждение доходов

Паспорт заемщика и супруга/супруги;
ИНН (индивидуальный налоговый номер);
Свидетельство о браке/разводе (при наличии);
Документы, подтверждающие доход;
Копии действующих кредитных договоров и копии платежных документов о погашении кредитов, договоров залога, договоров поручительства;
Документы на предмет обеспечения.

Возраст заёмщика

от 21 до 65

Кредит "Південна мрія (под залог недвижимости)" – Пивденный

Подробнее

Срок кредитования до 7 лет;
Фиксированная процентная ставка в течение 1-го года кредитования;
Возможность установки индивидуального графика погашения.

Сумма кредита

1 000 – 5 000 000 грн.

Процентная ставка

от 11.00 – 12.50%

Срок

12 – 84 мес.

Пивденный

Кредит наличными

Подробнее

Дополнительные условия

Одноразовая комиссия: 1%
Ежемесячная комиссия: 0.00%
Залог: Недвижимость
Способ погашения: Aннуитет
Способ погашения: Классический
Досрочное погашение: Досрочное без штрафов
Страхование жизни и здоровья
Страхование предмета залога
Реальная процентная ставка: 16,42-54,63%

Способы погашения кредита

Через кассу банка – без комиссии;
Через интернет-банкинг «Пивденный MyBank» – без комиссии;
Через терминал самообслуживания – комиссия согласно тарифам банка;
Безналичным переводом из других банков.

Документы и подтверждение доходов

Паспорт заемщика и супруга/супруги;
ИНН (индивидуальный налоговый номер) заемщика и супруга/супруги;
Свидетельство о браке/разводе (при наличии);
Документы по залогу;
Документы, подтверждающие доход.

Возраст заёмщика

от 21 до 65

Кредит "Под залог недвижимости" – Кристалбанк

Подробнее

Срок кредитования до 7 лет;
2 варианта кредитования на вібор;
Лояльные условия для клиентов банка;
Возможность досрочного погашения кредита.

Сумма кредита

100 000 – 20 000 000 грн.

Процентная ставка

от 12.00 – 25.00%

Срок

12 – 84 мес.

Кристалбанк

Кредит наличными

Подробнее

Дополнительные условия

Ежемесячная комиссия: 0.00%
Залог: Недвижимость
Способ погашения: Aннуитет
Способ погашения: Классический
Досрочное погашение: Досрочное без штрафов
Страхование предмета залога
Реальная процентная ставка: ≈24,34% (≈27,94% для варіанту без щомісячної комісії)

Способы погашения кредита

Через кассу банка – без комиссии;
Через систему дистанционного обслуживания "My CRYSTALBANK" – без комиссии;
Безналичным перечислением с других банковских учреждений по реквизитам договора на счета погашения кредитной задолженности.

Документы и подтверждение доходов

Паспорт гражданина Украины;
Регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика;
Справка с места работы с указанием должности и дохода за последние 6 месяцев;
Свидетельство о браке или расторжении брака (при наличии);
Документы, подтверждающие другие доходы (при наличии);
Документы на залоговое имущество;
Другие документы по требованию банка.

Возраст заёмщика

от 21 до 70

Кредит "Под залог жилой недвижимости" – Скай Банк

Подробнее

Кредит на потребительские нужды;
Срок кредитования до 10 лет;
Плавающая процентная ставка с 3-го года;
Сумма кредита до 70% от стоимости недвижимости.

Сумма кредита

100 000 – 5 000 000 грн.

Процентная ставка

от 13.00 – 21.00%

Срок

36 – 120 мес.

Скай Банк

Кредит наличными

Подробнее

Дополнительные условия

Одноразовая комиссия: 1% (мин. 5000 грн.)
Ежемесячная комиссия: 0.00%
Залог: Недвижимость
Способ погашения: Aннуитет
Способ погашения: Классический
Страхование жизни и здоровья
Страхование предмета залога
Реальная процентная ставка: 18,83-28,20%

Способы погашения кредита

Через кассу банка – без комиссии;
Через терминалы самообслуживания банка;
Через систему дистанционного обслуживания;
Через кассы других банков на территории Украины.

Документы и подтверждение доходов

Паспорт гражданина Украины;
Регистрационный номер учетной карточки плательщика налогов;
Справка о доходах за последние 6 месяцев (для предпринимателей декларация о доходах за последний отчетный квартал/полугодие/год);
Фактическое место проживания в регионе/области фактического местонахождения отделения банка, где оформляется кредит;
Правоустанавливающие документы на имущество, которое предлагается в залог;
Дополнительные документы по требованию банка.

Возраст заёмщика

от 23 до 65

Кредит "Под залог недвижимости" – Кредобанк

Подробнее

Срок кредитования до 10 лет;
Фиксированная процентная ставка в течение 12 месяцев;
Средства перечисляются на текущий счет;
Возможность досрочного погашения кредита.

Сумма кредита

100 000 – 2 000 000 грн.

Процентная ставка

от 14.50 – 15.50%

Срок

1 – 120 мес.

Кредобанк

Кредит наличными

Подробнее

Дополнительные условия

Одноразовая комиссия: 0,5%
Ежемесячная комиссия: 0.00%
Залог: Недвижимость
Способ погашения: Aннуитет
Способ погашения: Классический
Досрочное погашение: Досрочное без штрафов
Страхование жизни и здоровья
Страхование от потери дохода
Страхование предмета залога
Реальная процентная ставка: 15,77-88,01%

Способы погашения кредита

Через кассу банка:
- до 10 000 грн. – 50 грн.;
- от 10 000 грн. – без комиссии;
Через терминалы самообслуживания банка – без комиссии;
Через систему дистанционного обслуживания – без комиссии;
Терминалы самообслуживания и сайт City24, EasyPay, IBOX – 2% (мин. 5 грн.);
Через сервис iPay.ua – 1,8%;
Платежный портал;
Безналичным переводом из другого банковского учреждения.

Документы и подтверждение доходов

Паспорт;
ИНН (индивидуальный налоговый номер);
Справка о доходах за последние 6 месяцев (для предпринимателей – за 12 месяцев);
Документы на предмет обеспечения.

Возраст заёмщика

от 21 до 65

Кредит "Инвестиционный" – ПроКредит Банк

Подробнее

Финансирование энергосберегающих технологий;
Срок кредитования от 1 до 5 лет;
Изменяемая процентная ставка с просмотром каждые 12 месяцев;
Возможность досрочного погашения кредита.

Сумма кредита

300 000 – 1 000 000 грн.

Процентная ставка

от 15.00 – 17.00%

Срок

12 – 60 мес.

ПроКредит Банк

Энергоэффективность

Подробнее

Дополнительные условия

Одноразовая комиссия: 1%
Ежемесячная комиссия: 0.00%
Залог: Автотранспорт
Залог: Недвижимость
Способ погашения: Aннуитет
Способ погашения: Классический
Досрочное погашение: Досрочное без штрафов
Без страхования
Страхование предмета залога
Реальная процентная ставка: 17,48-24,16%

Способы погашения кредита

Через терминалы самообслуживания – без комиссии;
Через кассы банка – без комиссии;
С помощью онлайн-банкинга "e-Banking" – без комиссии;
Безналичным переводом из любого банковского учреждения.

Документы и подтверждение доходов

Паспорт гражданина Украины;
ИНН (индивидуальный налоговый номер);
Официальный доход от 25 000 грн. в месяц.

Возраст заёмщика

от 21 до 65

Страницы

Как взять кредит под залог недвижимости?

1Подготовить документы подтверждающие право собственности на залог.
2Представить в банк заявку. При этом указать какая сумма вам необходима, где находится предмет залога. Ждать решения банка.
3После положительного решения банка посетить ближайшее отделение и заключить договор кредитования.

Кто может получить кредит?

Возраст заемщика	21-65 лет
Гражданство	Украинское
Необходимые документы	Паспорт, идентификационный код, свидетельство о браке / разводе, документы права собственности на имущество

Банки Украины предоставляют кредит под залог земли и жилья размером от 100 000 до 5000000 гривен сроком от 1 до 10 лет. Взаимоотношения между банком и заемщиком регулируются Законом Украины «О потребительском кредитовании».

Как изменилось кредитование под залог недвижимости во время войны?

Кредитные компании и союзы полностью перестали кредитовать население на временно оккупированной Херсонской области. Также есть значительные ограничения кредитования в Запорожской, Харьковской и Николаевской областях. Кредитные компании стали более внимательно оценивать возможные риски потери залогового имущества (квартиры, дома, нежилых помещений).

Со средины лета 2022 года рынок кредитования в Киеве и западных регионах Украины оживился. Но из-за общего снижения рынка недвижимости во время военного положения, оценочная стоимость залогового имущества снизилась на 20-50%.

Дополнительные расходы на оформление кредита

При оформлении кредита под залог недвижимости у вас могут дополнительно возникнуть расходы:

Услуги нотариуса – до 10 000 гривен;
Услуги оценщика – до 3000 гривен;
Страхование жизни – 1-3% от тела кредита ежегодно;
Страхование недвижимого имущества – до 1% от стоимости имущества ежегодно.

Какие преимущества и недостатки в кредитовании под залог имущества

Такой тип кредитования имеет следующие преимущества:

Банки реже требуют справки о доходах.
Поскольку у банка есть ваша залог, а соответственно и меньшие риски невозврата средств со стороны заемщика, реальная процентная ставка ниже и составляет 25-40% годовых. При обычном потребительском кредитовании наличными она достигает от 40 до 80%, а иногда и выше.
Банки не контролируют на какие цели вы тратите деньги.
Кредит можно взять на длительный срок.

К недостаткам можно отнести следующие моменты:

Чаще всего банки принимают в залог недвижимость, расположенная в крупных городах, или их окрестностях: Киев, Харьков, Одесса, Днепр, Ивано-Франковск, Житомир, Ужгород, Ровно, Запорожье, Николаев, Черновцы, Кременчуг ... Имущество в малых городах и поселках имеет низкую стоимость и менее привлекательное для банков.
В случае неуплаты средств по кредиту вы можете потерять свое имущество.
При заключении залогового договора необходимо участие нотариусу, а это влечет за собой дополнительные расходы средств и времени.

Возможные последствия при неуплате средств по кредиту

Важно! В случае нарушения заемщиком условий кредитного договора заемщик платит штраф.

В определенных кредитным договором залога случаях банк вправе потребовать досрочного погашения платежей по кредиту и возмещения убытков, причиненных ему нарушением обязательства. Банк может выставить на продажу переданную в ипотеку недвижимость, а в случае недостаточности средств, полученных от реализации переданного в залог имущества, личное имущество клиента может быть обращено взыскание для погашения кредита, обратившись в судебные органы в порядке, определенном законодательством Украины.

Часто задаваемые вопросы

Как быстро банк принимает решение?

Обычно решение о выдаче кредита наличными под залог имущества принимаются банком от 4 до 10 рабочих дней.

На какие цели я могу получить кредит?

Особых ограничений банки не выдвигают, поскольку их риски по потере средств защищены вашей залогом. Вы можете использовать средства на потребительские нужды, лечение, развитие бизнеса.

Что я могу использовать в качестве залога?

В качестве залога можно использовать земельный участок, квартиру, дом, офисные и складские помещения.

На какую сумму я могу рассчитывать?

Банки могут выдать сумму в 50-70% от рыночной стоимости вашего залогового имущества.

Нужна справка о доходах?

Если вы берете потребительский кредит под залог жилья или земли в Украине, то часто банки не требуют справки о доходах.

В каких городах можно оформить кредит под залог недвижимости?

Источник информации: данные взяты с официального сайта и проверены нашими экспертами. Данные актуализируются не реже одного раза в месяц. Как мы проверяем факты?

Про автора

Автор:
Подбор кредитных предложений составил автор: Крупник Сергей

Кредиты всех банков

Всегда сравнивайте кредитные предложения от различных банков для выбора наиболее оптимального. Ищите лучшие процентные ставки и условия получения кредита. Мы собрали предложения от всех банков Украины.

Банк инвестиций и сбережений

Банк Грант

Банк Кредит Днепр