Сравним, подберем и поможем взять для вас выгодные кредиты наличными под залог недвижимости среди более 60 банков Украины. Воспользуйтесь системой поиска кредитных продуктов для выбора оптимального предложения. Сравнивайте процентные ставки и условия. Оформляйте заявку онлайн.
Справочная информация по условиям кредитования.
Как взять кредит под залог недвижимости?
- 1Подготовить документы подтверждающие право собственности на залог.
- 2Представить в банк заявку. При этом указать какая сумма вам необходима, где находится предмет залога. Ждать решения банка.
- 3После положительного решения банка посетить ближайшее отделение и заключить договор кредитования.
Кто может получить кредит?
Возраст заемщика |
21-65 лет |
Гражданство |
Украинское |
Необходимые документы |
Паспорт, идентификационный код, свидетельство о браке / разводе, документы права собственности на имущество |
Банки Украины предоставляют кредит под залог земли и жилья размером от 100 000 до 5000000 гривен сроком от 1 до 10 лет. Взаимоотношения между банком и заемщиком регулируются Законом Украины «О потребительском кредитовании».
Дополнительные расходы на оформление кредита
При оформлении кредита под залог недвижимости у вас могут дополнительно возникнуть расходы:
- Услуги нотариуса – до 10 000 гривен;
- Услуги оценщика – до 3000 гривен;
- Страхование жизни – 1-3% от тела кредита ежегодно;
- Страхование недвижимого имущества – до 1% от стоимости имущества ежегодно.
Какие преимущества и недостатки в кредитовании под залог имущества
Такой тип кредитования имеет следующие преимущества:
- Банки реже требуют справки о доходах.
- Поскольку у банка есть ваша залог, а соответственно и меньшие риски невозврата средств со стороны заемщика, реальная процентная ставка ниже и составляет 25-40% годовых. При обычном потребительском кредитовании наличными она достигает от 40 до 80%, а иногда и выше.
- Банки не контролируют на какие цели вы тратите деньги.
- Кредит можно взять на длительный срок.
К недостаткам можно отнести следующие моменты:
- Чаще всего банки принимают в залог недвижимость, расположенная в крупных городах, или их окрестностях: Киев, Харьков, Одесса, Днепр, Ивано-Франковск, Житомир, Ужгород, Ровно, Запорожье, Николаев, Черновцы, Кременчуг ... Имущество в малых городах и поселках имеет низкую стоимость и менее привлекательное для банков.
- В случае неуплаты средств по кредиту вы можете потерять свое имущество.
- При заключении залогового договора необходимо участие нотариусу, а это влечет за собой дополнительные расходы средств и времени.
Возможные последствия при неуплате средств по кредиту
Важно! В случае нарушения заемщиком условий кредитного договора заемщик платит штраф.
В определенных кредитным договором залога случаях банк вправе потребовать досрочного погашения платежей по кредиту и возмещения убытков, причиненных ему нарушением обязательства. Банк может выставить на продажу переданную в ипотеку недвижимость, а в случае недостаточности средств, полученных от реализации переданного в залог имущества, личное имущество клиента может быть обращено взыскание для погашения кредита, обратившись в судебные органы в порядке, определенном законодательством Украины.
Часто задаваемые вопросы
Как быстро банк принимает решение?
Обычно решение о выдаче кредита наличными под залог имущества принимаются банком от 4 до 10 рабочих дней.
На какие цели я могу получить кредит?
Особых ограничений банки не выдвигают, поскольку их риски по потере средств защищены вашей залогом. Вы можете использовать средства на потребительские нужды, лечение, развитие бизнеса.
Что я могу использовать в качестве залога?
В качестве залога можно использовать земельный участок, квартиру, дом, офисные и складские помещения.
На какую сумму я могу рассчитывать?
Банки могут выдать сумму в 50-70% от рыночной стоимости вашего залогового имущества.
Нужна справка о доходах?
Если вы берете потребительский кредит под залог жилья или земли в Украине, то часто банки не требуют справки о доходах.