Подбор кредитных предложений

Кредит под залог недвижимости и имущества

Сравним, подберем и поможем взять для вас выгодные кредиты наличными под залог недвижимости среди более 60 банков Украины. Воспользуйтесь системой поиска кредитных продуктов для выбора оптимального предложения. Сравнивайте процентные ставки и условия. Оформляйте заявку онлайн. Справочная информация по условиям кредитования.

Читать далее

Сравнение кредитов

7705 4.5 5 1 12
100000 5000000 UAH

Кредит под залог недвижимости - лучшие предложения

Заполните анкету за 2 минуты и получите лучшие предложения по кредиту. Вы сэкономите свое время и увеличите шанс получить деньги.

Выгодные условия

Кредит "Кредит под залог недвижимости" – UniGroup

UniGroup
  • Принятие решения за 10 минут;
  • Сумма кредита до 90% от стоимости недвижимости;
  • Срок кредитования до 5 лет;
  • Возможность досрочного погашения.
Сумма кредита
30 000 – 15 000 000 грн.
Процентная ставка
от 18.00%
Срок
1 – 120 мес.
UniGroup
Кредит наличными
Подробнее

Дополнительные условия

  • Одноразовая комиссия: Услуги нотариуса: договор ипотеки - 0,1% от стоимости залога, договор займа - 1% от суммы займа
  • Ежемесячная комиссия: 0.00%
  • Залог: Недвижимость
  • Способ погашения: Aннуитет
  • Способ погашения: Классический
  • Досрочное погашение: Досрочное без штрафов
  • Без страхования

Документы и подтверждение доходов

  • Паспорт;
  • Идентификационный номер;
  • Документы на недвижимость.

Возраст заёмщика

  • от 18 до 75

Кредит "Кредит под залог недвижимости" – Кредит 112

Кредит 112
  • Возможность досрочного погашения
  • Для физических, юридических лиц и ФЛП;
  • Принятие решения за 15 мин;
  • Сумма кредита до 85% от стоимости недвижимости;
  • Срок кредитования до 10 лет.
Сумма кредита
30 000 – 30 000 000 грн.
Процентная ставка
от 18.00%
Срок
1 – 120 мес.
Кредит 112
Кредит наличными
Подробнее

Дополнительные условия

  • Одноразовая комиссия: Услуги нотариуса: договор ипотеки - 0,1% от стоимости залога, договор займа - 1% от суммы займа
  • Ежемесячная комиссия: 0.00%
  • Залог: Недвижимость
  • Способ погашения: Aннуитет
  • Способ погашения: Классический
  • Досрочное погашение: Досрочное без штрафов
  • Без страхования

Документы и подтверждение доходов

  • Паспорт;
  • Идентификационный номер;
  • Документы на недвижимость.

Возраст заёмщика

  • от 18 до 75

Кредит "На все (Стандарт)" – Кристалбанк

Кристалбанк
  • Срок кредитования до 3 лет;
  • С залогом или без на выбор клиента;
  • Возможность досрочного погашения кредита.
Сумма кредита
до 200 000 грн.
Процентная ставка
от 7.00%
Срок
1 – 36 мес.
Кристалбанк
Кредит наличными
Подробнее

Дополнительные условия

  • Одноразовая комиссия: 2%
  • Ежемесячная комиссия: 3.50%
  • Залог: Без залога
  • Залог: Недвижимость
  • Способ погашения: Aннуитет
  • Досрочное погашение: Досрочное без штрафов
  • Без страхования
  • Страхование предмета залога
  • Реальная процентная ставка: 97,92%

Способы погашения кредита

  • Через кассу банка – без комиссии;
  • Через систему дистанционного обслуживания "My CRYSTALBANK" – без комиссии;
  • Безналичным перечислением с других банковских учреждений по реквизитам договора на счета погашения кредитной задолженности.

Документы и подтверждение доходов

  • Паспорт гражданина Украины;
  • Регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика;
  • Справка с места работы с указанием должности, получаемого среднемесячного дохода и вычетов из него за последние 6 месяцев;
  • Свидетельство о браке или расторжении брака (при наличии);
  • Документы, подтверждающие другие доходы (при наличии);
  • Документы на залоговое имущество (если оформляется залог);
  • Другие документы по требованию банка (при необходимости).

Возраст заёмщика

  • от 25 до 75

Кредит "На все (Стандарт плюс)" – Кристалбанк

Кристалбанк
  • Срок кредитования до 5 лет;
  • Целевое использование средств на оплату обучения, покупку движимого или недвижимого имущества, приобретение товаров и услуг;
  • Возможность досрочного погашения кредита.
Сумма кредита
до 700 000 грн.
Процентная ставка
от 7.00%
Срок
1 – 60 мес.
Кристалбанк
Кредит наличными
Подробнее

Дополнительные условия

  • Одноразовая комиссия: 1%
  • Ежемесячная комиссия: 2.00%
  • Залог: Без залога
  • Залог: Автотранспорт
  • Залог: Недвижимость
  • Способ погашения: Aннуитет
  • Досрочное погашение: Досрочное без штрафов
  • Без страхования
  • Страхование предмета залога
  • Реальная процентная ставка: 51,28%

Способы погашения кредита

  • Через кассу банка – без комиссии;
  • Через систему дистанционного обслуживания "My CRYSTALBANK" – без комиссии;
  • Безналичным перечислением с других банковских учреждений по реквизитам договора на счета погашения кредитной задолженности.

Документы и подтверждение доходов

  • Паспорт гражданина Украины;
  • Регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика;
  • Справка с места работы с указанием должности, получаемого среднемесячного дохода и вычетов из него за последние 6 месяцев;
  • Свидетельство о браке или расторжении брака (при наличии);
  • Документы, подтверждающие другие доходы (при наличии);
  • Документы на залоговое имущество (если оформляется залог);
  • Другие документы по требованию банка (при необходимости).

Возраст заёмщика

  • от 25 до 75

Кредит "Весомый" – Радабанк

Радабанк
  • Срок кредитования до 5 лет;
  • Под залог движимого или недвижимого имущества;
  • Фиксированная процентная ставка.
Сумма кредита
1 000 000 – 5 000 000 грн.
Процентная ставка
от 16.00 – 19.00%
Срок
12 – 60 мес.
Радабанк
Кредит наличными
Подробнее

Дополнительные условия

  • Одноразовая комиссия: 2%
  • Ежемесячная комиссия: 0.00%
  • Залог: Автотранспорт
  • Залог: Недвижимость
  • Способ погашения: Классический
  • Досрочное погашение: Досрочное без штрафов
  • Страхование предмета залога
  • Реальная процентная ставка: 23,78-26,09%

Способы погашения кредита

  • Через кассу банка – без комиссии;
  • С помощью системы "RB24 Online" – без комиссии;
  • С помощью мобильного приложения "RB24" – без комиссии;
  • Безналичным переводом по реквизитам.

Документы и подтверждение доходов

  • Паспорт гражданина Украины;
  • Регистрационный номер учетной карты налогоплательщика;
  • Паспорт и РНУКПН супруги/супруга заемщика;
  • Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев (для ФЛП осуществление деятельности от 2 лет);
  • Регистрация в регионе присутствия банка;
  • Документы на залоговое имущество;
  • Другие документы по требованию банка.

Возраст заёмщика

  • от 23 до 60

Кредит "Под залог" – Радабанк

Радабанк
  • Срок кредитования до 7 лет;
  • Кредит на любые цели;
  • Фиксированная процентная ставка.
Сумма кредита
1 000 000 – 50 000 000 грн.
Процентная ставка
от 16.00 – 19.20%
Срок
12 – 84 мес.
Радабанк
Кредит наличными
Подробнее

Дополнительные условия

  • Одноразовая комиссия: 1-2%
  • Ежемесячная комиссия: 0.00%
  • Залог: Автотранспорт
  • Залог: Недвижимость
  • Способ погашения: Классический
  • Досрочное погашение: Досрочное без штрафов
  • Страхование предмета залога
  • Реальная процентная ставка: 20,60-24,96%

Способы погашения кредита

  • Через кассу банка – без комиссии;
  • С помощью системы "RB24 Online" – без комиссии;
  • С помощью мобильного приложения "RB24" – без комиссии;
  • Безналичным переводом по реквизитам.

Документы и подтверждение доходов

  • Паспорт гражданина Украины;
  • Регистрационный номер учетной карты налогоплательщика;
  • Паспорт и РНУКПН супруги/супруга заемщика;
  • Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев (для ФЛП осуществление деятельности от 2 лет);
  • Документы на залоговое имущество;
  • Информация о финансовом состоянии:
    • для физических лиц – справка с места работы с указанием должности и полученного дохода за последние 6 месяцев (удостоверенная в бухгалтерии не ранее чем за 2 недели до дня ее представления в банк);
    • для ФЛП – декларация об имущественном состоянии и доходах за 4 последних отчетных периода (если ФЛП отчитывается ежеквартально) или одну годовую декларацию (если ФЛП отчитывается ежегодно) или налоговая декларация плательщика единого налога;
  • Другие документы по требованию банка.

Возраст заёмщика

  • от 23 до 60

Кредит "Под залог недвижимого имущества" – Таскомбанк

Таскомбанк
  • Срок кредитования от 1 до 10 лет;
  • Фиксированная процентная ставка в течение всего срока;
  • Средства можно использовать для рефинансирования действующих кредитов;
  • Возможность досрочного погашения кредита.
Сумма кредита
200 000 – 5 000 000 грн.
Процентная ставка
от 16.90 – 18.50%
Срок
12 – 120 мес.
Таскомбанк
Кредит наличными
Подробнее

Дополнительные условия

  • Одноразовая комиссия: 0%
  • Ежемесячная комиссия: 0.30%
  • Залог: Недвижимость
  • Способ погашения: Классический
  • Досрочное погашение: Досрочное без штрафов
  • Страхование жизни и здоровья
  • Страхование предмета залога
  • Реальная процентная ставка: 27,80-45,19%

Способы погашения кредита

  • Через кассу в отделениях банка – без комиссии;
  • Через мобильное приложение "TAS2U" – без комиссии;
  • Через терминал самообслуживания банка – без комиссии;
  • Любым безналичным путём.

Документы и подтверждение доходов

  • Паспорт гражданина Украины;
  • Регистрационный номер учетной карты налогоплательщика;
  • Свидетельство о браке или разводе (при наличии);
  • Справка о доходах за последние 6 месяцев;
  • Документы на залоговое имущество;
  • Другие документы по требованию банка.

Возраст заёмщика

  • от 21 до 65

Кредит "Перекредитование ипотеки" – Ощадбанк

Ощадбанк
  • Для погашения задолженности перед другим банком или небанковским финансовым учреждением;
  • Срок кредитования до 20 лет;
  • Фиксированная процентная ставка;
  • Возможность досрочного погашения кредита.
Сумма кредита
100 000 – 10 000 000 грн.
Процентная ставка
от 18.75 – 19.10%
Срок
12 – 240 мес.
Ощадбанк
Рефинансирование ипотеки
Подробнее

Дополнительные условия

  • Одноразовая комиссия: 0,99% (мин. 1000 грн.)
  • Ежемесячная комиссия: 0.00%
  • Залог: Недвижимость
  • Способ погашения: Aннуитет
  • Способ погашения: Классический
  • Досрочное погашение: Досрочное без штрафов
  • Страхование жизни и здоровья
  • Страхование предмета залога
  • Реальная процентная ставка: 20,77-54,18%

Способы погашения кредита

  • Через кассы банка – без комиссии;
  • Через интернет-банкинг "Ощад 24/7" – без комиссии;
  • Переводом из других банков.

Документы и подтверждение доходов

  • Паспорт гражданина Украины;
  • Регистрационный номер учетной карты налогоплательщика;
  • Справка о доходах за последние 6 месяцев;
  • Другие документы после консультации в банке.

Возраст заёмщика

  • от 21

Кредит под залог недвижимости - лучшие предложения

Заполните анкету за 2 минуты и получите лучшие предложения по кредиту. Вы сэкономите свое время и увеличите шанс получить деньги.

Кредит "Рефинанс" – Окси Банк

Оксі Банк
  • Срок кредитования до 7 лет;
  • Плавающая процентная ставка со 2-го года;
  • Возможна отсрочка уплаты тела кредита до 3 месяцев;
  • Допускается досрочное погашение кредита.
Сумма кредита
50 000 – 2 000 000 грн.
Процентная ставка
от 19.50%
Срок
12 – 84 мес.
Окси Банк
Перекредитование
Подробнее

Дополнительные условия

  • Одноразовая комиссия: 1%
  • Ежемесячная комиссия: 0.00%
  • Залог: Недвижимость
  • Способ погашения: Классический
  • Досрочное погашение: Досрочное без штрафов
  • Страхование предмета залога
  • Реальная процентная ставка: 23,64-107,78%

Способы погашения кредита

  • Через кассу банка – без комиссии;
  • Через терминалы самообслуживания (АО "Приватбанк", "I-BOX") – комиссия согласно тарифам поставщика услуги;
  • Через отделения других банков – комиссия согласно тарифам соответствующего банка.

Документы и подтверждение доходов

  • Паспорт гражданина Украины;
  • Регистрационный номер учетной карточки плательщика налогов;
  • Постоянное проживание на территории Украины;
  • Стаж работы минимум 12 месяцев на нынешнем месте или осуществления предпринимательской деятельности не менее 1 года;
  • Положительная кредитная история в банке;
  • Кредитный договор, который рефинансируется или любой документ, его заменяющий;
  • Документы на предлагаемое в обеспечение имущество.

Возраст заёмщика

  • от 21 до 65

Кредит "Под залог недвижимости" – АСВИО БАНК

АСВІО БАНК
  • Срок кредитования до 5 лет;
  • Фиксированная процентная ставка;
  • До 75% от стоимости недвижимости;
  • Возможность досрочного погашения кредита.
Сумма кредита
50 000 – 35 000 000 грн.
Процентная ставка
от 19.50%
Срок
12 – 60 мес.
АСВИО БАНК
Кредит наличными
Подробнее

Дополнительные условия

  • Одноразовая комиссия: 1%
  • Ежемесячная комиссия: 0.00%
  • Залог: Недвижимость
  • Способ погашения: Aннуитет
  • Способ погашения: Классический
  • Досрочное погашение: Досрочное без штрафов
  • Страхование предмета залога
  • Реальная процентная ставка: 23,32-23,6%

Способы погашения кредита

  • Через кассу банка – без комиссии;
  • Через интернет-банк или мобильный приложение АО "АСВИО БАНК" – без комиссии.

Документы и подтверждение доходов

  • Паспорт гражданина Украины;
  • Справка о присвоении идентификационного номера налогоплательщика;
  • Информация о доходах:
    • для физических лиц:
      • справка с места работы заемщика и поручителей за последние 6 месяцев с помесячной разбивкой;
      • декларация о доходах или другие документы, подтверждающие наличие дополнительных доходов;
    • для ФЛП:
      • выписка из единого государственного реестра;
      • налоговая декларация;
      • выписка по счету ФЛП за последние 12 месяцев;
  • Документы на недвижимое имущество предоставляемое в обеспечение;
  • Информацию о банковских счетах (при наличии);
  • Копию трудовой книжки, заверенную начальником отдела кадров и директором организации (в случае необходимости);
  • Информацию об активных кредитах в других банках (при наличии);
  • Информацию о финансовых обязательствах перед другими физическими или юридическими лицами (при наличии);
  • Другие документы (по требованию банка).

Возраст заёмщика

  • от 18

Кредит "Под ипотеку" – Ощадбанк

Ощадбанк
  • Срок кредитования до 20 лет;
  • Под залог жилой недвижимости;
  • Возможность досрочного погашения кредита.
Сумма кредита
100 000 – 10 000 000 грн.
Процентная ставка
от 19.70 – 20.30%
Срок
12 – 240 мес.
Ощадбанк
Кредит наличными
Подробнее

Дополнительные условия

  • Одноразовая комиссия: 0,99% (мин. 1000 грн.)
  • Ежемесячная комиссия: 0.00%
  • Залог: Недвижимость
  • Способ погашения: Aннуитет
  • Способ погашения: Классический
  • Досрочное погашение: Досрочное без штрафов
  • Страхование жизни и здоровья
  • Страхование предмета залога
  • Реальная процентная ставка: 21,79-34,02%

Способы погашения кредита

  • Через кассы банка – без комиссии;
  • Через интернет-банкинг "Ощад 24/7" – без комиссии;
  • Переводом из других банков.

Документы и подтверждение доходов

  • Паспорт гражданина Украины;
  • Регистрационный номер учетной карты налогоплательщика;
  • Справка о доходах за последние 6 месяцев;
  • Другие документы после консультации в банке.

Возраст заёмщика

  • от 21

Кредит "Под залог недвижимости" – Окси Банк

Оксі Банк
  • Срок кредитования до 6 лет;
  • Плавающая процентная ставка со 2-го года;
  • До 50% от стоимости недвижимости;
  • Возможность досрочного погашения кредита.
Сумма кредита
50 000 – 5 000 000 грн.
Процентная ставка
от 20.00%
Срок
12 – 120 мес.
Окси Банк
Кредит наличными
Подробнее

Дополнительные условия

  • Одноразовая комиссия: 1%
  • Ежемесячная комиссия: 0.00%
  • Залог: Недвижимость
  • Способ погашения: Классический
  • Досрочное погашение: Досрочное без штрафов
  • Страхование жизни и здоровья
  • Страхование предмета залога
  • Реальная процентная ставка: 24,84-106,95%

Способы погашения кредита

  • Через кассу банка – без комиссии;
  • Через терминалы самообслуживания (АО "Приватбанк", "I-BOX") – комиссия согласно тарифам поставщика услуги;
  • Через отделения других банков – комиссия согласно тарифам соответствующего банка.

Документы и подтверждение доходов

  • Паспорт гражданина Украины;
  • Регистрационный номер учетной карточки плательщика налогов;
  • Постоянное проживание на территории Украины;
  • Справка с места работы за последние 6 месяцев;
  • Документы на предлагаемое в обеспечение имущество;
  • Положительная кредитная история в банке;
  • Постоянное место работы:
    • минимум 12 месяцев на нынешнем месте работы;
    • предпринимательская деятельность не менее 1 года.

Возраст заёмщика

  • от 21 до 65

Кредит "Для физических лиц под залог" – Траст-капитал

Банк Траст-капітал
  • Срок кредитования до 6 лет;
  • Кредит на потребительские нужды;
  • Фиксированная процентная ставка.
Сумма кредита
90 000 – 2 250 000 грн.
Процентная ставка
от 20.00%
Срок
6 – 72 мес.
Траст-капитал
Кредит наличными
Подробнее

Дополнительные условия

  • Одноразовая комиссия: 1%
  • Ежемесячная комиссия: 0.00%
  • Залог: Автотранспорт
  • Залог: Недвижимость
  • Способ погашения: Классический
  • Досрочное погашение: Досрочное без штрафов
  • Страхование предмета залога
  • Реальная процентная ставка: 23,14-202,39%

Способы погашения кредита

  • Через кассу банка – без комиссии;
  • Через систему дистанционного обслуживания – без комиссии;
  • Через кассы других банков на территории Украины.

Документы и подтверждение доходов

  • Паспорт гражданина Украины;
  • Регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика;
  • Наличие активов в собственности (транспортные средства, недвижимое имущество);
  • Документы на залоговое имущество.

Возраст заёмщика

  • от 21 до 60

Кредит "Потребительский" – Украинский Строительно-Инвестиционный Банк

Український Будівельно-Інвестиційний Банк
  • Срок кредитования до 2 лет;
  • Фиксированная процентная ставка;
  • Индивидуальные условия погашения;
  • Возможность досрочного погашения кредита.
Сумма кредита
500 000 – 7 000 000 грн.
Процентная ставка
от 20.00%
Срок
3 – 24 мес.
Украинский Строительно-Инвестиционный Банк
Кредит наличными
Подробнее

Дополнительные условия

  • Одноразовая комиссия: 1%
  • Ежемесячная комиссия: 0.00%
  • Залог: Автотранспорт
  • Залог: Недвижимость
  • Способ погашения: Aннуитет
  • Способ погашения: Классический
  • Досрочное погашение: Досрочное без штрафов
  • Страхование предмета залога
  • Реальная процентная ставка: 24,9-44,18%

Способы погашения кредита

  • Через кассу банка – без комиссии;
  • Безналичным перечислением со счета, открытого в банке – без комиссии;
  • Безналичным путем со счетов открытых в других банках.

Документы и подтверждение доходов

  • Паспорт гражданина Украины;
  • Регистрационный номер учетной карточки плательщика налогов;
  • Документы, удостоверяющие доходы:
    • для физических лиц:
      • справка о доходах с основного места работы за последние 6 месяцев;
      • справка о других источниках доходов;
    • для предпринимателей:
      • свидетельство о государственной регистрации;
      • декларация о доходах за последние 2 года;
      • выписка из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц-предпринимателей (нотариально заверенная);
      • справка о принятии на учет в пенсионном фонде;
  • Документы о владении имуществом;
  • Документы, относительно предыдущих платежей кредитов в других банках;
  • Документы, удостоверяющие право собственности на предмет обеспечения, которое передается в залог;
  • Дополнительные документы при наличии:
    • свидетельство о браке;
    • паспорт супруги/супруга заемщика;
    • регистрационный номер учетной карточки плательщика налогов супруги/супруга заемщика.

Возраст заёмщика

  • от 21

Кредит "Под залог недвижимости" – Банк инвестиций и сбережений

Банк інвестицій та заощаджень
  • До 70% от суммы рыночной стоимости имущества;
  • Фиксированная процентная ставка;
  • Срок кредитования до 10 лет;
  • Возможность досрочного погашения кредита.
Сумма кредита
100 000 – 5 000 000 грн.
Процентная ставка
от 21.00%
Срок
12 – 120 мес.
Банк инвестиций и сбережений
Кредит наличными
Подробнее

Дополнительные условия

  • Одноразовая комиссия: 1,99%
  • Ежемесячная комиссия: 0.00%
  • Залог: Недвижимость
  • Способ погашения: Aннуитет
  • Способ погашения: Классический
  • Досрочное погашение: Досрочное без штрафов
  • Страхование жизни и здоровья
  • Страхование предмета залога
  • Реальная процентная ставка: 26,09-104,9%

Способы погашения кредита

  • Через кассу банка – без комиссии;
  • Через мобильное приложение или интернет-банкинг – без комиссии;
  • Через терминалы самообслуживания – 0,5% + 5 грн.;
  • Через отделения любых банков на территории Украины.

Документы и подтверждение доходов

  • Паспорт гражданина Украины или ID-карта;
  • Регистрационный номер учетной карты налогоплательщика;
  • Информация о доходах:
    • для физического лица – справка о полученных доходах за последние 3 месяца (с места основной работы и/или с места работы по совместительству и/или из Пенсионного фонда);
    • для ФЛП – квартальные отчеты о прибылях за последний отчетный период и дополнительно за предыдущий (справка о движении средств на текущем счете за последние 6 месяцев);
  • Наличие постоянного места работы и общего трудового стажа не менее 12 месяцев (осуществление/ведение предпринимательской деятельности не менее 12 месяцев для ФЛП);
  • Трудовой стаж на последнем месте работы для наемных работников должен быть не менее 6 месяцев;
  • Документы на недвижимость (квартиру/земельный участок/нежилое помещение):
    • правоустанавливающие документы на недвижимость (свидетельство на право собственности, свидетельство на право на наследство, нотариально удостоверенные договор мены, договор дарения, договор купли-продажи и др.);
    • выписка из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности;
    • технический паспорт на квартиру или нежилое помещение;
    • отчет СОД об оценке стоимости недвижимости;
    • справка о зарегистрированных в квартире/доме лиц (для жилой недвижимости).
  • Другие документы по требованию банка.

Возраст заёмщика

  • от 21 до 65

Страницы

Как взять кредит под залог недвижимости?

  1. 1Подготовить документы подтверждающие право собственности на залог.
  2. 2Представить в банк заявку. При этом указать какая сумма вам необходима, где находится предмет залога. Ждать решения банка.
  3. 3После положительного решения банка посетить ближайшее отделение и заключить договор кредитования.

Кто может получить кредит?

Возраст заемщика 21-65 лет
Гражданство Украинское
Необходимые документы Паспорт, идентификационный код, свидетельство о браке / разводе, документы права собственности на имущество

Банки Украины предоставляют кредит под залог земли и жилья размером от 100 000 до 5000000 гривен сроком от 1 до 10 лет. Взаимоотношения между банком и заемщиком регулируются Законом Украины «О потребительском кредитовании».

Как изменилось кредитование под залог недвижимости во время войны?

Кредитные компании и союзы полностью перестали кредитовать население на временно оккупированной Херсонской области. Также есть значительные ограничения кредитования в Запорожской, Харьковской и Николаевской областях. Кредитные компании стали более внимательно оценивать возможные риски потери залогового имущества (квартиры, дома, нежилых помещений).

Со средины лета 2022 года рынок кредитования в Киеве и западных регионах Украины оживился. Но из-за общего снижения рынка недвижимости во время военного положения, оценочная стоимость залогового имущества снизилась на 20-50%.
 

Дополнительные расходы на оформление кредита

При оформлении кредита под залог недвижимости у вас могут дополнительно возникнуть расходы:

  • Услуги нотариуса – до 10 000 гривен;
  • Услуги оценщика – до 3000 гривен;
  • Страхование жизни – 1-3% от тела кредита ежегодно;
  • Страхование недвижимого имущества – до 1% от стоимости имущества ежегодно.

Какие преимущества и недостатки в кредитовании под залог имущества

Такой тип кредитования имеет следующие преимущества:

  • Банки реже требуют справки о доходах.
  • Поскольку у банка есть ваша залог, а соответственно и меньшие риски невозврата средств со стороны заемщика, реальная процентная ставка ниже и составляет 25-40% годовых. При обычном потребительском кредитовании наличными она достигает от 40 до 80%, а иногда и выше.
  • Банки не контролируют на какие цели вы тратите деньги.
  • Кредит можно взять на длительный срок.

К недостаткам можно отнести следующие моменты:

  • Чаще всего банки принимают в залог недвижимость, расположенная в крупных городах, или их окрестностях: Киев, Харьков, Одесса, Днепр, Ивано-Франковск, Житомир, Ужгород, Ровно, Запорожье, Николаев, Черновцы, Кременчуг ... Имущество в малых городах и поселках имеет низкую стоимость и менее привлекательное для банков.
  • В случае неуплаты средств по кредиту вы можете потерять свое имущество.
  • При заключении залогового договора необходимо участие нотариусу, а это влечет за собой дополнительные расходы средств и времени.

Возможные последствия при неуплате средств по кредиту

Важно! В случае нарушения заемщиком условий кредитного договора заемщик платит штраф.

В определенных кредитным договором залога случаях банк вправе потребовать досрочного погашения платежей по кредиту и возмещения убытков, причиненных ему нарушением обязательства. Банк может выставить на продажу переданную в ипотеку недвижимость, а в случае недостаточности средств, полученных от реализации переданного в залог имущества, личное имущество клиента может быть обращено взыскание для погашения кредита, обратившись в судебные органы в порядке, определенном законодательством Украины.

Часто задаваемые вопросы

Как быстро банк принимает решение?

Обычно решение о выдаче кредита наличными под залог имущества принимаются банком от 4 до 10 рабочих дней.

На какие цели я могу получить кредит?

Особых ограничений банки не выдвигают, поскольку их риски по потере средств защищены вашей залогом. Вы можете использовать средства на потребительские нужды, лечение, развитие бизнеса.

Что я могу использовать в качестве залога?

В качестве залога можно использовать земельный участок, квартиру, дом, офисные и складские помещения.

На какую сумму я могу рассчитывать?

Банки могут выдать сумму в 50-70% от рыночной стоимости вашего залогового имущества.

Нужна справка о доходах?

Если вы берете потребительский кредит под залог жилья или земли в Украине, то часто банки не требуют справки о доходах.

Источник информации: данные взяты с официального сайта и проверены нашими экспертами. Данные актуализируются не реже одного раза в месяц. Как мы проверяем факты?

Про автора

Кредит под залог недвижимости и имущества