Компенсації за зруйноване окупантами житло: Рада ухвалила закон

Компенсації надаватимуть виключно за майно, пошкоджене чи зруйноване починаючи з 24 лютого 2022 року.

Компенсації можна буде отримати виключно за пошкоджену або знищену житлову нерухомість: квартири, інші житлові приміщення (наприклад, кімнати у гуртожитках), будинки садибного типу, садові та дачні будинки, об’єкти будівництва, у яких зведені опорні та зовнішні конструкції.

Право на компенсацію отримають фізичні особи – громадяни України, які є власниками житлової нерухомості.

Що стосується пошкоджених (а не знищених) об’єктів, то отримати грошову компенсацію буде неможливо – для таких випадків пропонуватимуть виключно відновлення через будівельні роботи або надання будівельних матеріалів для таких робіт.

Власники ж знищених квартир та інших житлових приміщень одержать житловий сертифікат. Це документ, що підтверджує гарантії держави профінансувати придбання квартири або іншого житлового приміщення (у тому числі такого, що буде споруджене в майбутньому) в обсязі певної визначеної грошової суми.

У власників приватних будинків буде вибір – отримати житловий сертифікат на купівлю квартири чи будинку або грошову компенсацію, яку будуть перераховувати на рахунок зі спеціальним режимом використання для фінансування будівництва.

Граничний розмір компенсації (як грошової, так і у вигляді житлового сертифіката) відсутній, як і обмеження щодо місцезнаходження, типу та площі нового житла, будівництво якого буде профінансоване через сертифікат.

Використати сертифікат можна буде протягом п’яти років з дня його видачі.

Якщо ціна нового житла буде нижчою за суму, зазначену в сертифікаті, недоотриману частину компенсації будуть сплачувати лише за рахунок грошових коштів, отриманих від рф як відшкодування збитків.

Строк подання заяви про надання компенсації за знищене житлове майно – під час дії воєнного стану та протягом ще одного року з дня його відміни.

До заяви необхідно буде додати копію документа, що підтверджує право власності або придбання нерухомості та (за наявності) матеріали фото- і відеофіксації до та після знищення.

Розглядати заяви та приймати рішення про надання або відмову в наданні компенсації за знищене майно буде комісія з розгляду питань щодо надання компенсації. Такі комісії створюватимуться виконавчими органами місцевих рад, військовими або військово-цивільними адміністраціями населених пунктів.

Джерелами фінансування компенсації за пошкоджене та знищене майно будуть:

• кошти державного та місцевих бюджетів;
• кошти міжнародних фінансових організацій, інших кредиторів та інвесторів;
• міжнародна технічна або поворотна чи безповоротна фінансова допомога;
• репарації або інші стягнення з рф;
• інші джерела, не заборонені законодавством України, в тому числі місцеві фонди, створені з метою надання компенсації та відновлення пошкоджених чи зруйнованих об’єктів нерухомості.

Дія цього закону не поширюватиметься на об’єкти, які на дату введення воєнного стану знаходились на тимчасово окупованій території.

Не зможуть отримати компенсації особи із санкційних списків та особи із судимістю за вчинення злочинів проти нацбезпеки України, а також їхні спадкоємці.

Як повідомлялося, на початку лютого у Міністерстві розвитку громад, територій та інфраструктури роз’яснили особливості законопроєкту №7198, а саме, як власникам зруйнованого житла видаватимуть сертифікати на придбання нового.