Компенсации за разрушенное оккупантами жилье: Рада приняла закон

Компенсации будут предоставляться исключительно за имущество, поврежденное или разрушенное в период с 24 февраля 2022 года.

Компенсации можно будет получить исключительно за поврежденную или уничтоженную жилую недвижимость: квартиры, другие жилые помещения (например, комнаты в общежитиях), дома усадебного типа, садовые и дачные дома, объекты строительства, в которых возведены опорные и внешние конструкции.

Право на компенсацию получат физлица – граждане Украины, являющиеся владельцами жилой недвижимости.

Что касается поврежденных (а не уничтоженных) объектов, то получить денежную компенсацию будет невозможно – для таких случаев будет предлагаться исключительно восстановление через обеспечение строительных работ или предоставление стройматериалов для таких работ.

Владельцы уничтоженных квартир и других жилых помещений получат жилищный сертификат. Это документ, подтверждающий гарантии государства профинансировать приобретение квартиры или другого жилого помещения (в том числе сооруженного в будущем) в объеме определенной денежной суммы.

У владельцев частных домов будет выбор – получить жилищный сертификат на покупку квартиры или дома либо же денежную компенсацию, которую будут перечислять на счет со спецрежимом использования для финансирования строительства.

Предельный размер компенсации (как денежной, так и в виде жилищного сертификата) отсутствует, как и ограничения по местонахождению, типу и площади нового жилья, строительство которого будет профинансировано через сертификат.

Использовать сертификат можно будет в течение пяти лет со дня его выдачи.

Если стоимость нового жилья будет ниже суммы, указанной в сертификате, недополученную часть компенсации будут выплачивать только за счет средств, которые в дальнейшем поступят от рф в качестве возмещения убытков.

Срок подачи заявления о компенсации за уничтоженное имущество – в период действия военного положения и в течение еще одного года со дня его отмены.

К заявлению необходимо будет приложить копию документа, подтверждающего право собственности или приобретение недвижимости и (при наличии) материалы фото- и видеофиксации до и после уничтожения объекта.

Рассматривать заявления и принимать решения о предоставлении или отказе в предоставлении компенсации за уничтоженное имущество будет комиссия по рассмотрению вопросов предоставления компенсации. Такие комиссии будут создаваться исполнительными органами местных советов, военными или военно-гражданскими администрациями населенных пунктов.

Источниками финансирования компенсации за поврежденное и уничтоженное имущество будут:

• средства государственного и местных бюджетов;
• средства международных финансовых организаций, других кредиторов и инвесторов;
• международная техническая, возвратная или безвозвратная финансовая помощь;
• репарации или другие взыскания с рф;
• другие источники, не запрещенные законодательством Украины, в том числе местные фонды, созданные с целью предоставления компенсации и восстановления поврежденных или разрушенных объектов недвижимости.

Действие этого закона не будет распространяться на объекты, которые на дату введения военного положения находились на временно оккупированной территории.

Не смогут получить компенсации лица из санкционных списков и лица с судимостью за совершение преступлений против нацбезопасности Украины, а также их наследники.

Как сообщалось, в начале февраля в Министерстве развития общин, территорий и инфраструктуры разъяснили особенности законопроекта №7198, а именно, как владельцам разрушенного жилья будут выдавать сертификаты на приобретение нового.