Програма єОселя: компенсацію за іпотечними кредитами не оподатковуватимуть

"Наразі в Україні діє програма єОселя, якою можуть скористатися військовослужбовці, медичні працівники, науковці, вчителі. Згідно із законопроєктом, не потрібно буде сплачувати ані 18% податку на доходи фізичних осіб, ані 1,5% військового збору (за суму наданої державою компенсації за іпотечним кредитом). Це зменшить фінансовий тиск на родини, які отримали житло та виплачують кредит", – зазначають в уряді.

За програмою єОселя уповноважені банки видають кредити під ринкові відсотки, однак держава компенсує частину вартості кредиту і в результаті кінцевий позичальник отримує кошти на придбання житла під 3-7% річних.

Однак такі компенсації вважають доходами фізичної особи – позичальника і оподатковуються (18% – податок на доходи фізичних осіб та 1,5% – військовий збір). Це робить іпотечний кредит дорожчим для позичальника.

За програмою єОселя вже видано майже 1 тис. кредитів на загальну суму 1,2 млрд грн.

У 2023 році уряд планує збільшити перелік категорій громадян, які зможуть отримати кредит на житло за програмою єОселя. Таким чином, не лише військовослужбовці, правоохоронці, медики, науковці та вчителі, а й інші категорії громадян зможуть отримувати іпотечні кредити на пільгових умовах (ймовірно під 7% річних).

Програма єОселя була запущена в тестовому режимі у жовтні 2022 року.

Зараз кредити за цією програмою видаються лише деяким категоріям громадян (військовослужбовці, силовики, медики, вчителі, науковці). Отримати такий пільговий кредит на житло ці категорії громадян можуть за ставкою 3% річних на строк до 20 років. Подавати заявки потенційні позичальники можуть через мобільний додаток Дія.

І хоча зараз за цією програмою видано лише близько 1 тис. кредитів, загальна кількість заявок, поданих громадянами на участь у програмі, перевищує 46 тисяч.

До кінця 2023 року в уряді обіцяють видати від 12 тис. до 15 тис. пільгових іпотечних кредитів єОселя.