Программа єОселя: компенсацию по ипотечным кредитам не будут облагать налогом

"В настоящее время в Украине действует программа єОселя, которой могут воспользоваться военнослужащие, медицинские работники, ученые, учителя. Согласно законопроекту, не нужно будет платить ни 18% налога на доходы физических лиц, ни 1,5% военного сбора (за сумму предоставленной государством компенсации по ипотечному кредиту). Это уменьшит финансовое давление на семьи, получившие жилье и выплачивающие кредит", – отмечают в правительстве.

По программе єОселя уполномоченные банки выдают кредиты под рыночные проценты, однако государство компенсирует часть стоимости кредита и в результате конечный заемщик получает средства на приобретение жилья под 3-7% годовых.

Однако такие компенсации считаются доходами физического лица - заемщика и облагаются налогами (18% – налог на доходы физических лиц и 1,5% – военный сбор). Это делает ипотечный кредит более дорогим для заемщика.

По программе єОселя уже выдано почти 1 тыс. кредитов на общую сумму 1,2 млрд грн.

В 2023 году правительство планирует расширить перечень категорий граждан, которые смогут получить кредит на жилье по программе єОселя. Таким образом, не только военнослужащие, правоохранители, медики, ученые и учителя, но и другие категории граждан смогут получать ипотечные кредиты на льготных условиях (вероятно, под 7% годовых).

Программа єОселя была запущена в тестовом режиме в октябре 2022 года.

Сейчас кредиты по этой программе выдаются только некоторым вышеперечисленным категориям граждан (военнослужащие, правоохранители, медики, учителя, ученые). Получить такой льготный кредит на жилье такие категории граждан могут по ставке 3% годовых сроком до 20 лет. Подавать заявки потенциальные заемщики могут через мобильное приложение Дія.

И хотя сейчас по этой программе выдано лишь около 1 тыс. кредитов, общее количество заявок, поданных гражданами на участие в программе, превышает 46 тысяч.

К концу 2023 года в правительстве обещают выдать от 12 тыс. до 15 тыс. льготных ипотечных кредитов по программе єОселя.