Компенсації за зруйноване житло: президент підписав закон

Він нагадав, що цей документ містить такі основні норми:

• компенсації надаватимуться виключно за майно, пошкоджене чи зруйноване у період з 24 лютого 2022 року;
• закон не поширюватиметься на об’єкти, які на дату введення воєнного стану знаходились на тимчасово окупованій території;
• компенсації надаватимуть виключно за пошкоджену або знищену житлову нерухомість: квартири, інші житлові приміщення (наприклад, кімнати у гуртожитках), будинки садибного типу, садові та дачні будинки, об’єкти будівництва, у яких зведені опорні та зовнішні конструкції;
• право на компенсацію отримають фізичні особи - громадяни України, які є власниками нерухомості;
• не зможуть отримати компенсації особи із санкційних списків, із судимістю за вчинення злочинів проти основ нацбезпеки та їхні спадкоємці.

За пошкоджене (а не знищене) майно отримати грошову компенсацію буде неможливо. Для таких випадків пропонуватимуть виключно відновлення шляхом надання будівельних робіт та будматеріалів.

Що стосуються знищеного житла, то власники таких об’єктів одержуватимуть житловий сертифікат. Це документ, що підтверджує гарантії держави профінансувати придбання квартири або іншого житлового приміщення (у тому числі такого, що буде споруджене в майбутньому) в обсязі визначеної грошової суми.

У власників приватних будинків буде вибір – отримати житловий сертифікат на купівлю квартири чи будинку або грошову компенсацію, яку будуть перераховувати на рахунок зі спеціальним режимом використання для фінансування будівництва.

Граничний розмір компенсації (як грошової, так і у вигляді житлового сертифіката) відсутній, як і обмеження щодо місцезнаходження, типу та площі нового житла, будівництво якого буде профінансоване через сертифікат.

Використати сертифікат можна протягом п’яти років з дня його видачі, а відчужувати протягом 5 років (окрім випадків успадкування) заборонено.

Якщо ціна житла виявиться нижчою за суму, зазначену в сертифікаті, недоотриману частину компенсації будуть сплачувати отримувачу лише за рахунок грошових коштів, які надходитимуть від рф як відшкодування збитків.

Строк подання заяви про надання компенсації за знищене житло збільшили. Таку заяву можна буде подати під час дії воєнного стану та ще протягом одного року з дня його скасування.

До заяви необхідно буде додати копію документа, що підтверджує право власності або придбання нерухомості та (за наявності) матеріали фото- і відеофіксації до або після знищення.

Розглядати заяви та приймати рішення про надання або відмову в наданні компенсації за знищене майно буде комісія з розгляду питань щодо надання компенсації. Такі комісії створюватимуться виконавчими органами місцевих рад, військовими або військово-цивільними адміністраціями населених пунктів.

Джерелами фінансування компенсацій за пошкоджене та знищене майно будуть:

• кошти державного та місцевих бюджетів;
• кошти міжнародних фінансових організацій, інших кредиторів та інвесторів;
• міжнародна технічна та поворотна чи безповоротна фінансова допомога;
• репарації або інші стягнення з рф;
• інші джерела, не заборонені законодавством України, в тому числі місцеві фонди, створені з метою надання компенсації та відновлення пошкоджених чи знищених об’єктів нерухомості.

Як повідомлялося, Верховна Рада підтримала законопроєкт №7198 в цілому 23 лютого 2023 року.