Компенсации за разрушенное жилье: президент подписал закон

Он напомнил, что этот документ содержит следующие основные нормы:

• компенсации будут предоставляться исключительно за имущество, поврежденное или разрушенное в период с 24 февраля 2022 года;
• закон не будет распространяться на объекты, которые на дату введения военного положения находились на временно оккупированной территории;
• компенсации будут предоставляться исключительно за поврежденную или уничтоженную жилую недвижимость: квартиры, другие жилые помещения (например, комнаты в общежитиях), дома усадебного типа, садовые и дачные дома, объекты строительства, в которых построены опорные и внешние конструкции;
• право на компенсацию получат физлица – граждане Украины, являющиеся владельцами недвижимости;
• не смогут получить компенсации лица из санкционных списков, лица с судимостью за совершение преступлений против основ нацбезопасности и их наследники.

За поврежденное (а не уничтоженное) имущество получить денежную компенсацию будет невозможно. Для таких случаев будет предлагаться исключительно восстановление путем предоставления строительных работ и стройматериалов.

Что касается уничтоженного жилья, то владельцы таких объектов будут получать жилищный сертификат. Это документ, подтверждающий гарантии государства профинансировать приобретение квартиры или другого жилого помещения (в том числе сооруженного в будущем) в пределах определенной суммы.

У владельцев частных домов будет выбор – получить жилищный сертификат на покупку квартиры или дома, либо денежную компенсацию, которую будут перечислять на счет со специальным режимом использования для финансирования строительства.

Предельный размер компенсации (как денежной, так и в виде жилищного сертификата) отсутствует, как и ограничения по местонахождению, типу и площади нового жилья, строительство которого будет профинансировано через сертификат.

Использовать сертификат можно в течение пяти лет со дня выдачи, а отчуждать в течение 5 лет (кроме случаев наследования) запрещено.

Если стоимость жилья окажется ниже суммы, указанной в сертификате, недополученную часть компенсации будут выплачивать получателю только за счет средств, которые будут поступать от рф в качестве возмещения убытков.

Срок подачи заявления о предоставлении компенсации за уничтоженное жилье увеличен. Такое заявление можно будет подать в период действия военного положения и еще в течение года со дня его отмены.

К заявлению необходимо будет приложить копию документа, подтверждающего право собственности на недвижимость и (при наличии) материалы фото- и видеофиксации до или после уничтожения объекта.

Рассматривать заявления и принимать решения о предоставлении или отказе в предоставлении компенсации за уничтоженное имущество будет комиссия по рассмотрению вопросов предоставления компенсации. Такие комиссии будут создаваться исполнительными органами местных советов, военными или военно-гражданскими администрациями населенных пунктов.

Источниками финансирования компенсаций за поврежденное и уничтоженное имущество будут:

• средства государственного и местных бюджетов;
• средства международных финансовых организаций, других кредиторов и инвесторов;
• международная техническая и возвратная или безвозвратная финансовая помощь;
• репарации или другие взыскания с рф;
• другие источники, не запрещенные законодательством Украины, в том числе местные фонды, созданные с целью предоставления компенсаций и восстановления поврежденных или уничтоженных объектов недвижимости.

Как сообщалось, Верховная Рада поддержала законопроект №7198 в целом 23 февраля 2023 года.