Как действовать при потере документов, подтверждающих собственность на жилье

Первые шаги

Если утрачены документы, подтверждающие право собственности на жилье, прежде всего необходимо получить дубликат. Для этого необходимо обратиться к:

• нотариусу, выдавшему такие документы;
• или в нотариальный архив;
• или к должностному лицу местного органа самоуправления;
• или в ЦНАП.

Нотариус или ЦНАП

Выдавать дубликаты правоустанавливающих документов на недвижимость имеет право тот нотариус, который совершал нотариальные действия. Речь идет о:

• договоре купли-продажи;
• договоре дарения;
• договоре мены;
• свидетельстве о наследстве по закону или завещанию.

"Если вы не помните, какой именно нотариус проводил регистрацию вашего документа, вы можете получить платную справку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество на сайте Министерства юстиции, содержащую информацию о дате регистрации и нотариусе, который ее осуществил", – отмечают юристы.

Что касается Центров предоставления административных услуг (ЦНАПов), то здесь могут выдавать дубликаты свидетельств о приватизации недвижимости.

Список необходимых для этого документов необходимо уточнять в ЦНАПах.

"Вы можете продолжать пользоваться своим имуществом, пока восстанавливаете документы", – подчеркивают в Системе бесплатной правовой помощи.

Восстановление документов в судебном порядке

В случае отсутствия возможности получить дубликат утраченных документов на жилье через нотариуса, ЦНАП или иным образом, такой вопрос можно решить в судебном порядке.

В зависимости от того, по какой причине отсутствуют правоустанавливающие документы, определяется будущий алгоритм действий в судебном порядке.

Если лицо потеряло документы или они были уничтожены в результате военных действий, то вопрос может быть решен путем установления юридического факта наличия права собственности.

Статья 392 Гражданского кодекса предусматривает, что собственник имущества может подать иск о признании его права собственности в случае утраты им документа, удостоверяющего его право собственности, или же если это право оспаривается или не признается другим лицом.